Diseño Arquitectónico Exclusivo, Rigor Constructivo y Dirección de Obra
Materializamos residencias singulares donde la pureza formal dialoga con la luz del Mediterráneo. Desde la viabilidad urbanística de la parcela y el detalle ejecutivo hasta la entrega formal de llaves con presupuesto cerrado.
Villa Mediterránea Contemporánea
Líneas puras, piedra caliza natural, carpinterías de suelo a techo y piscina infinity hacia el horizonte marino.
Arq. Vanessa Carofiglio
Arquitecta Titular • COACV
Dirección Facultativa acreditada, visado oficial de proyectos y liderazgo técnico a pie de obra en la Comunidad Valenciana y Baleares.
La Belleza de la Forma nace de la Precisión del Detalle
«Un gran proyecto arquitectónico no surge de la decoración superficial, sino del diálogo honesto entre la orografía del terreno, la luz mediterránea y la exactitud milimétrica del plano constructivo.»
En ROCCAFORTE STUDIO no concebimos la arquitectura como un render efímero. Cada línea proyectada tiene correspondencia exacta con el cálculo de estructuras, la física de la envolvente térmica y el control presupuestario estricto (PEM). Rechazamos las desviaciones de obra y defendemos con vehemencia los intereses del promotor a través de una Dirección Facultativa rigurosa y presencial.
Medición Exhaustiva
Partidas desglosadas para garantizar un coste cerrado sin sorpresas.
Presencia en Obra
Visitas semanales con Libro de Órdenes y ensayos de control.
Estándar Passivhaus
Orientación bioclimática, aislamiento continuo y certificación A+.
15+
Años de Trayectoria
45+
Proyectos Entregados
100%
Control de Costes (PEM)
A+
Calificación Térmica
Disciplinas & Servicios del Bureau
Servicios Arquitectónicos de Alto Rendimiento
Acompañamos cada intervención con una estructura técnica completa: desde el estudio previo de la parcela hasta la certificación final de obra y liquidación de contratas.
Obra Nueva & Villas de Autor
Diseño conceptual, anteproyecto, Proyecto Básico y de Ejecución con visado en el COACV. Viviendas unifamiliares singulares con piscinas infinity desbordantes y volumetría adaptada a parcelas complejas con vistas al mar.
✦ CTE & Eficiencia Bioclimática
✦ Integración Paisajística & Renders 3D
Reformas Integrales & Atelier
Transformación espacial radical de áticos y viviendas residenciales de alto standing. Redistribución diáfana, panelados de roble natural a medida, iluminación escenográfica indirecta y microcemento pulido.
✦ Ebanistería & Detalle Interior
✦ Proyectos de Iluminación Lumínica
Dirección Facultativa de Obra
Supervisión técnica presencial obligatoria por ley a pie de obra. Gestión del Libro de Órdenes, control de armaduras y hormigones, coordinación de seguridad y emisión del Certificado Final de Obra (CFO).
✦ Inspecciones Semanales Rigurosas
✦ Certificaciones Mensuales de Pago
Rehabilitación de Fincas & Masías
Recuperación respetuosa de arquitectura tradicional mediterránea. Consolidación de muros de mampostería histórica en piedra seca, forjados de vigas de madera, cubiertas ventiladas e integración de climatización aerotérmica oculta.
✦ Consolidación Estructural Patrimonial
✦ Confort Contemporáneo en Muros Nobles
Licencias & Gestión Urbanística
Tramitación integral ante ayuntamientos de la Comunidad Valenciana y Baleares. Licencias de Obra Mayor, estudios de viabilidad urbanística en parcelas, cédulas de habitabilidad, ITE y peritajes arquitectónicos oficiales.
✦ Agilidad en Trámites Municipales
✦ Seguridad Jurídica y Normativa PGOU
Licitación & Control PEM
Blindaje económico del cliente. Redacción de mediciones descompuestas partida a partida, ronda de licitación ciega entre constructoras contrastadas y fiscalización del calendario de obra para evitar costes añadidos.
✦ Comparativa Ciega de Ofertas de Obra
✦ Cero Desviaciones Presupuestarias
Portfolio Seleccionado
Obras Singulares & Proyectos de Autor
Cada proyecto representa una respuesta arquitectónica rigurosa al paisaje mediterráneo, combinando pureza formal, materiales nobles y máximo confort contemporáneo.
Villa Panorama
Residencia geométrica de lujo con terrazas blancas en voladizo, celosías de madera noble, olivos centenarios integrados y piscina desbordante sobre el mar Mediterráneo.
Residencia Ático
Concepto diáfano con panelado cálido en roble natural, iluminación perimetral indirecta integrada y mobiliario de autor italiano con vistas panorámicas urbanas.
Casa de Piedra
Restauración respetuosa de mampostería tradicional con carpintería metálica de acero negro, suelos continuos de microcemento pulido y chimenea escultórica suspendida.
Del Trazo Técnico al Espacio Construido
La verdadera arquitectura no se improvisa: se calcula al milímetro. Alterna entre el plano técnico de ejecución 1:100 (distribución de cotas, superficies útiles y cálculo estructural) y la materialización fotorrealista final.
Villa Panorama — Costa Blanca
Hormigón blanco arquitectónico visto, lamas de roble marino y carpintería oculta con certificación pasiva.
Tolerancia Técnica
< 2 mm en Replanteo
Supervisión en Obra
Semanal y Presencial
Eficiencia Energética
Calificación A+ Passivhaus
Gestión de Licencias
100% Tramitación Municipal
El Poder de la Transformación: Antes y Después
Desliza el control interactivo para contrastar el estado ruinoso original de la finca histórica con su renacimiento contemporáneo bajo la dirección de la Arq. Vanessa Carofiglio.
💡 Interacción: Arrastra el divisor central hacia los lados o haz clic en cualquier punto para comparar el cambio.
Metodología & Fases del Bureau
El Método Roccaforte: 6 Fases de la Idea a la Llave
Un itinerario técnico pormenorizado que elimina cualquier atisbo de incertidumbre y garantiza la total transparencia económica y constructiva en cada etapa.
Auditoría & Viabilidad de Parcela
Análisis exhaustivo del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), levantamiento topográfico, orientación solar bioclimática y viabilidad geotécnica de la parcela.
Hito: Informe de Viabilidad Urbanística
Anteproyecto & Concepto 3D
Definición volumétrica, distribución espacial de plantas, recorridos solares, visualizaciones 3D fotorrealistas y primera aproximación de estimación económica.
Hito: Aprobación del Concepto y Renders
Proyecto Ejecutivo & Visado COACV
Memoria técnica constructiva, cálculo de cimentación y estructura, planos de instalaciones (clima, fontanería, electricidad), mediciones y visado colegial obligatorio.
Hito: Proyecto Visado & Licencia Solicitada
Licitación Ciega de Contratas
Ronda comparativa entre constructoras solventes basada en un pliego de condiciones blindado y mediciones exactas para garantizar el mejor precio de mercado.
Hito: Adjudicación con Contrato Cerrado
Dirección Facultativa en Obra
Supervisión presencial semanal a pie de obra por la Arq. Vanessa Carofiglio. Control de armaduras, ensayos de hormigón, actas de obra y certificaciones mensuales.
Hito: Ejecución Técnica Impecable
Certificado Final & Llave en Mano
Emisión del Certificado Final de Obra (CFO), tramitación municipal de la Licencia de Primera Ocupación y entrega del Libro del Edificio con garantías legales.
Hito: Entrega Formal de Llaves
Calculadora de Inversión y Viabilidad
Obtén una estimación paramétrica previa de costes de construcción (PEM), honorarios técnicos colegiados y plazos según la envergadura de tu proyecto.
618.000 € — 725.000 €
Materiales, mano de obra y estructura
Aprox. 65.000 €
Proyecto básico, ejecutivo y dirección
14 meses estim.
Desde licencias hasta entrega de llaves
Enviamos los parámetros calculados directamente a su WhatsApp profesional.
Sede Central & Zonas de Intervención
Desarrollamos proyectos residenciales de alto standing con presencia activa y visitas de dirección de obra presenciales en toda la Costa Blanca, Valencia e Islas Baleares.
Atención técnica directa en Jávea, Altea, Moraira y Dénia.
Costa Blanca Norte
Sede PrincipalJávea, Moraira, Altea Hills, Calpe, Benissa y Dénia. Supervisión semanal continua y trato directo con promotores y constructores locales.
Valencia & Área Metropolitana
DelegaciónProyectos residenciales en l'Eixample, Ciutat Vella, Rocafort, Campolivar y urbanizaciones exclusivas de la costa valenciana.
Islas Baleares
Proyectos SingularesIbiza, Formentera y Mallorca. Intervenciones de alta privacidad, rehabilitación de fincas rústicas y villas contemporáneas de verano.
Transparencia & Claridad
Preguntas Frecuentes
Resolvemos las dudas habituales de promotores e inversores antes de iniciar su proyecto de arquitectura.
¿Tienes un proyecto en mente?
Hablemos de tu espacio.
Evaluamos la viabilidad arquitectónica, urbanística y constructiva de tu vivienda sin compromiso. Te asesoramos directamente por WhatsApp para coordinar una primera sesión de evaluación personalizada.
Respuesta directa de la Arq. Vanessa Carofiglio en menos de 24 horas laborables.
COACV Oficial
Colegio Oficial de Arquitectos C.V.